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안녕하세요~ 5월8일이 전세 만기일인데요.2월말 세입자랑 전세 연장은 안하기로 했는데 본인 사정있다며 2개월가 량 더 살게 해달라고 해서 알았다고 하고부동산 에도 5월말이나 6월 전세입자 구해달라고 했다고 세입자에게 얘기해주었습니다. 그런데 갑자기 3월12일경 전세금 오르는 추세라면 서 세입자가 5월8일 만기일에 나가겠다고 통보하더 라구요.그래서 전 돈 없다고 세입자 찾으면 나가야하 는거 아니냐고 했는데 결국 5월8일로 계약해버렸어 요. 이럴경우 제가 5월 8일에 전세금을 돌려줘야하 나요? 만기가 2개월도 안 남…
안녕하세요. 제가 이번 년도 11월에 전세 계약이 만료가 됩니다. 2년 전 전세 연장 시, 전세금을 5프로 인상하였고, 그때 당시 이후 추가 재계약을 원할 때 ’주변 전세 시세가로 올리겠다‘라는 얘기를 하였습니다. 현시점 2년 연장 후, 추가 연장을 하고 싶은데 전세 계약금을 임대인이 올려달라는대로 올려줘야 하는건지 아님 1차 연장할 때와 같이 5프로만 인상 요청을 해도 되는 것인지 ..답변 부탁드립니다.
안녕하세요 집주인 부동산 매매에 따른 전세 보증금 반환 경우 문의드립니다. 상황 1. 집 주인은 개인법인으로 현재 집을 팔고 싶어합니다. 2. 그러던 중 전세로 거주하고 있는 임차인 직장이동으로 인해 기존 전세계약 기간 전에 매매를 해도 괜찮다고 함(잔금 기간에 맞춰 이사 예정) 3. 매매 계약이 진행되었고 잔금을 10월 경 치루기로 함 4. 잔금을 치루는 날에 앞서 리모델링을 위해서 짐을 일찍 빼달라고 함 5. 잔금을 치루는 날 부동산이 매매자의 대출금을 받아 전세 보증금을 책임지고 반환하기로 함(여기까지는 상호협의 완료) 여…
안녕하십니까! 저는 아파트 전세 세입자입니다. 현재 3번째 전세 재계약을 진행중입니다. 1. 최초계약: 계약기간 2017. 6. 30 ~ 2019. 6. 29 (보증금만 존재) 2. 1차 갱신: 계약기간 2019. 6. 30 ~ 2021. 6. 29 (동일 조건) 3. 2차 갱신: 계약기간 2021. 6. 30 ~ 2023. 6. 29 (계약 갱신청구권 사용, 5%인상분 해당하는 월세 지급) [경과] - 올해(2023년) 3월초 임대인이 부동산 중개인을 통해 재계약 여부를 물어옴 - 협의 끝에 3월말, 기존과 동일한 보증금 +…
안녕하세요 전세와 매매가 동시에 이루어진 동시진행건 관련 질문드립니다. 전 임차인입니다. 전 임대인과 계약서 작성후 2021년 5월 21일에 확정일자를 받고 2021년 6월 2일에 전입신고를 하였습니다. 근데 매매시 소유권 이전이 같은날인 2021년 6월2일에 진행(접수)되었습니다. 이 사실을 모른채로 새 임대인과 6월 7일에 표준임대차계약서를 작성하고 확정일자를 받지 않았습니다. 근저당은 설정되지 않은 상태입니다. 이후에 2022년 8월 10일에 주택도시보증공사 가압류가 들어왔고 2022년 12월 3일에 포천세무서 압류, 20…
안녕하세요. 전세 계약 관련하여 문의드리려고 합니다. 전세 2년을 계약했었고, 재계약을 할 때 집주인이 2년은 안되고 1년단위로만 재계약 할것이며 할 때마다 5%씩 보증금을 올리겠다고 하였는데요. 2+2라고 생각했지만 집주인이 그렇다고하니 추가 5%의 보증금을 내고 일단 1년 추가로 재계약을 했었습니다. 재계약 1년이 거의 만료되어 집주인으로부터 또 1년 추가 계약에 보증금 5% 인상을 요구받은 상태인데요. 제가 이전 계약에서 1년만 살기로 계약서를 썼으니 이번에 다시 보증금을 더 내야하나요? 2+2를 주장해볼 근거는 없을까요?
동작구에 거주하는 1인가구 세입자입니다. 현재 사는 곳에 이사온지 1년이 안되었지만 여러가지 문제가 있어서 이사를 가려고 합니다. 가장 큰 문제는 기존에 전세대출을 받았는데 6개월만에 이자가 2배가 되어서 너무 부담이 되는 상황이라서 보증금을 낮춰서 집을 옮기려고 하는거구요. 헌데 저는 기존에 보증보험까지 가입해서 들어왔는데 올해 규정이 바뀌어서 제가 기존에 계약했던 금액으로는 보증보험 가입이 불가한 상황입니다. 이 때문에 집을 내놓아도 금방 나갈 것 같지가 않구요. 기존 금액 대비 1700만원 정도 감액이 되어야 보증보험 가입이 …
안녕하세요~ 아파트 전세로 거주하고 있으며 한달뒤 만기가되어 전세연장을 하려고하는데 마니복잡한상황입니다 1. 사는동안 집주인이 바뀜 문제는 명의신탁을 해서 등기부등본 상의 소유주는 볼수가 없고 대리인(이분 자금으로 구매함)과 계약하게 된다고함 소유주 (인감증명서 인감도장) 위임장지참하시기로함 2. 며의가 바뀌었다고 새로 계약서 작성하자고 함 3천5백 감액해서 작성할예정임 계약서를쓸때 필요한 서류나 조심해야할부분과 감액계약일경우 확정일자를 다시받아야하는지 궁금합니다 새해복 많이…
8가구 되는 빌라에 살고있습니다. 이번에 엘리베이터 기판을 교체하게되서 수리비 130만원이 나왔다고하더라고요. 1층을 제외한 6가구가 부담을 한다하는데 교체한 부품이 소모품이면 세입자가 부담을 하여야하는 부분인가요??
안녕하세요 20년 4월에 신축된 아파트에 전세로 입주 하여 2년 경과 후 올해 추가로 계약 갱신 하여 2년 더 거주중에 있습니다. 문제는 2년의 하자보수 기간중 발생되었던 하자들은 처리를 하였고 22년 12월 갑자기 추워서 인지 화장실 상부(윗면과 벽면 모서리)에 타일 2개의 크랙이 발생되어 있는걸 확인하였습니다. 추가로 하자 보수 요청을 하였으나 일반 크랙등의 하자보수는 2년 이라 안된다는 건설사 답변을 들었습니다. 위험한 문제가 있는 하자 터지거나 크게 깨지는 안전상의 위첨이 있을때만 해준다고 합니다. 위치가 손을 번쩍 …
